ARAHAN PENGEMBANGAN PENGGUNAAN LAHAN UNTUK MENINGKATKAN NILAI FUNGSIONAL KAWASAN SUNSET CITY KECAMATAN BANAWA KABUPATEN DONGGALA

ABSTRAK
Luthfiana U. Kadir (F23121094) “Arahan Pengembangan Penggunaan
Lahan Untuk Meningkatkan Nilai Fungsional Kawasan Sunset City
Kecamatan Banawa Kabupaten Donggala” dibimbingi Oleh Iwan Setiawan
Basri dan Rizkhi
Analisis penggunaan lahan di kawasan sunset city, Kecamatan Banawa pada
tahun 2026 menunjukkan dominasi lahan pekarangan (15,35 ha) dan semak
belukar (15,08 ha), berbeda dengan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) 2019
yang didominasi perkebunan campuran (20,44 ha). Perubahan penggunaan lahan
terlihat pada peningkatan jenis lahan seperti badan jalan, fasilitas kesehatan,
pendidikan, permukiman, pariwisata, dan ruang terbuka, serta penurunan pada
hamparan pasir dan perkebunan campuran. Hanya bangunan perkantoran yang
tetap sesuai dengan rencana.
Hasil analisis SWOT menunjukkan kawasan ini berada pada kuadran SO I,
artinya memiliki potensi pengembangan wisata yang besar namun masih
menghadapi kendala strategis. Keberhasilan pengembangan sangat bergantung
pada perbaikan infrastruktur, penataan ruang yang sesuai, serta pengelolaan
terintegrasi dan berkelanjutan.
Arahan pengembangan penggunaan lahan difokuskan pada penyediaan
ruang terbuka publik terintegrasi dengan kawasan wisata dan permukiman,
dengan mempertimbangkan kerentanan pesisir terhadap bencana. Arahan ini
mengintegrasikan mitigasi bencana melalui jalur evakuasi dan sirine kebencanaan.
Fungsi ekonomi masyarakat didominasi perkebunan kelapa dengan harga kopra
Rp89.000/karung, sehingga sinergi fungsi ekonomi dan sosial menjadi kunci
optimalisasi pariwisata pesisir, penguatan ruang publik, dan dukungan aktivitas
lokal secara berkelanjutan.
Kata Kunci : Penggunaan Lahan, RDTR, Analisis SWOT, Arahan
Pengembangan, Kawasan Sunset City.