FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN DI SEKITAR HUNIAN TETAP TONDO 1 DAN 2 KOTA PALU TAHUN 2018-2024

ABSTRAK Moh. Fadel Algazali Yantu (F23121095), dengan judul skripsi “Faktor Faktor Yang Mempengaruhi Perubahan Penggunaan Lahan Di Sekitar Hunian Tetap Tondo 1 dan 2”, dibimbing oleh Aziz Budianta dan Khairinrahmat Pembangunan hunian tetap pascabencana telah mendorong terjadinya alih fungsi lahan dari semak belukar dan lahan tidak terbangun menjadi kawasan permukiman dan lahan terbangun lainnya. Adapun tujuan untuk mengkaji perubahan penggunaan lahan serta faktor-faktor yang mempengaruhinya di sekitar Hunian Tetap Tondo 1 dan Hunian Tetap Tondo 2, Kelurahan Tondo, Kecamatan Mantikulore, Kota Palu. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif deskriptif dengan pendekatan spasial dan statistik. Analisis perubahan penggunaan lahan dilakukan melalui overlay citra Google Earth tahun 2018, 2021, dan 2024, sedangkan analisis faktor penyebab dilakukan dengan regresi linear berganda terhadap 100 responden yang merupakan masyarakat sekitar kawasan hunian tetap. Hasil penelitian menunjukkan bahwa luas lahan terbangun di kawasan penelitian meningkat secara signifikan dari 13,91 Ha pada tahun 2018 menjadi 91 Ha pada tahun 2024. Perubahan tersebut didominasi oleh konversi lahan semak belukar dan lahan tidak terbangun menjadi kawasan permukiman. Hasil analisis regresi menunjukkan bahwa topografi, jumlah penduduk, nilai lahan, aksesibilitas, sarana dan prasarana, kebijakan pemerintah, serta keberadaan hunian tetap berpengaruh signifikan terhadap perubahan penggunaan lahan. Variabel hunian tetap menjadi faktor yang paling dominan dengan nilai signifikansi 0,005. Berdasarkan hasil tersebut, perubahan penggunaan lahan di sekitar Huntap Tondo 1 dan 2 dipengaruhi oleh perkembangan fisik kawasan, peningkatan aksesibilitas, serta kebijakan relokasi pascabencana. Rekomendasi yang diberikan meliputi pengendalian perizinan pembangunan dan pembatasan alih fungsi lahan, evaluasi dan penyesuaian RTRW dan RDTR dengan kondisi eksisting, peningkatan sistem drainase terintegrasi dan penyediaan ruang terbuka hijau minimal 30%, serta penguatan pengawasan berbasis GIS dan penegakan regulasi tata ruang. Oleh karena itu, diperlukan pengendalian pemanfaatan ruang yang lebih terarah agar perkembangan permukiman tetap sejalan dengan prinsip keberlanjutan dan rencana tata ruang wilayah. Kata Kunci: Perubahan Penggunaan Lahan, Faktor Perubahan Penggunaan Lahan, Hunian Tetap Tondo, Kota Palu