ANALISIS JUAL BELI TANAH TANP? ???? JUAL BELI DI KELURAHAN TONDO DAN POBOYA KOTA PALU

ABSTRAK
Thania, D10122769, Analisis Jual Beli Tanah Tanpa Akta Jual Beli di
Kelurahan Kelurahan Tondo dan Poboya Kota Palu, Pembimbing I : Suarlan
Datupalinge, Pembimbing II: M. Ayyub Mubarak.
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis praktik jual beli tanah tanpa Akta Jual
Beli (AJB), akibat hukum yang ditimbulkan, serta bentuk perlindungan hukum bagi
para pihak di Kelurahan Tondo dan Poboya, Kota Palu. Penelitian ini menggunakan
metode penelitian hukum empiris dengan pendekatan kualitatif. Data diperoleh
melalui wawancara dengan masyarakat, aparat kelurahan, serta pegawai Kantor
Pertanahan Kota Palu, yang didukung dengan studi kepustakaan terhadap peraturan
perundang-undangan dan literatur yang relevan. Hasil penelitian menunjukkan
bahwa Praktik jual beli tanah tanpa Akta Jual Beli (AJB) masih sering terjadi di
Kelurahan Tondo dan Poboya karena dilatarbelakangi oleh kuatnya budaya hukum
masyarakat yang mengedepankan asas kepercayaan, hubungan kekerabatan, serta
pertimbangan ekonomi. Akibatnya, peralihan hak atas tanah tidak memiliki
kepastian hukum dan berpotensi menimbulkan sengketa. Perlindungan hukum bagi
para pihak juga belum optimal karena transaksi tidak didukung oleh bukti hukum
yang kuat. Oleh karena itu, masyarakat perlu melakukan jual beli tanah sesuai
prosedur yang berlaku melalui PPAT untuk memperoleh kepastian dan
perlindungan hukum.
Kata Kunci: jual beli tanah, akta jual beli, perlindungan hukum, kepastian hukum