ANALISIS PERKEMBANGAN MORFOLOGI KOTA DI KELURAHAN TONDO KECAMATAN MANTIKULORE

ABSTRAK
Moh Rezzy Raynanda Santari (F 231 19 128) “ANALISIS PERKEMBANGAN
MORFOLOGI KOTA DI KELURAHAN TONDO KECAMATAN
MANTIKULORE” Dibimbing oleh Khairinrahmat, S.T., M.T dan Azizah
Putri Abdi, S.T., M.P.W.K.
Perkembangan kawasan perkotaan memicu perubahan bentuk fisik dan struktur
ruang yang tercermin pada morfologi kota. Kelurahan Tondo sebagai kawasan
berkembang di Kecamatan Mantikulore mengalami peningkatan pembangunan
yang berdampak pada perubahan penggunaan lahan, jaringan jalan, dan pola massa
bangunan. Penelitian ini bertujuan mengidentifikasi kondisi eksisting, menganalisis
perkembangan morfologi periode 2010–2025, serta pola perkembangannya
menggunakan pendekatan Figure Ground. Metode yang digunakan adalah
deskriptif kuantitatif dengan analisis spasial berdasarkan interpretasi citra tahun
2010, 2015, 2020, dan 2025. Hasil penelitian menunjukkan luas ruang terbangun
meningkat dari 94,85 ha (1,72%) pada tahun 2010 menjadi 177,88 ha (3,23%) pada
tahun 2025, dengan jumlah bangunan bertambah dari 5.244 unit menjadi 9.170 unit.
Perkembangan mengikuti koridor Jalan Trans Sulawesi dan meluas ke bagian
tengah, timur, dan selatan. Tekstur perkotaan berubah dari tekstur tidak jelas
menjadi tekstur heterogen, ditandai peningkatan kepadatan dan keteraturan
bangunan. Tipologi blok massa berkembang dari linier-terfragmentasi menjadi
linier-semi kompak, linier-kompak, hingga kompak-terencana. Secara keseluruhan,
morfologi Kelurahan Tondo bertransformasi dari kawasan peri-urban menuju
kawasan urban yang lebih padat, teratur, dan terintegrasi.
Kata kunci: morfologi kota, Figure Ground, perkembangan morfologi, tekstur
perkotaan, tipologi blok massa bangunan, Kelurahan Tondo.