KARAKTERISTIK AKTIVITAS KOMERSIAL SEPANJANG JALAN GAJAH MADA, JALAN IMAM BONJOL DAN JALAN DIPONEGORO KOTA PALU

ABSTRAK
Nur Annisah Usman. F23120050. Karakteristik Aktivitas Komersial Sepanjang
Jalan Gajah Mada, Jalan Imam Bonjol dan Jalan Diponegoro Kota Palu. Program
Studi Perencanaan Wilayah dan Kota. Universitas Tadulako Palu. Dibimbing oleh Ir.
H. Sarifuddin, M.T dan Fitriah Fajar Maghfirah, S.T., M.P.W.K.
Transformasi kawasan hunian menjadi koridor perdagangan dan jasa di pusat Kota Palu
mendorong perlunya kajian mengenai karakteristik aktivitas komersial serta faktorfaktor yang memengaruhi perkembangannya. Penelitian ini bertujuan mengidentifikasi
kondisi aktivitas komersial, menganalisis faktor-faktor yang memengaruhi
perkembangan aktivitas komersial, serta merumuskan karakteristik aktivitas komersial
sepanjang Jalan Gajah Mada, Jalan Imam Bonjol, dan Jalan Diponegoro Kota Palu.
Penelitian menggunakan pendekatan kuantitatif dengan desain deskriptif-eksploratif.
Data diperoleh melalui sensus spasial terhadap seluruh unit usaha dan penyebaran
kuesioner kepada 100 pelaku usaha. Analisis dilakukan menggunakan analisis
deskriptif spasial dan Exploratory Factor Analysis (EFA) dengan bantuan SPSS. Hasil
penelitian menunjukkan terdapat 217 unit usaha yang membentuk pola sebaran linear
mengikuti koridor jalan utama. Karakteristik aktivitas komersial pada setiap koridor
berbeda, yaitu Jalan Gajah Mada sebagai koridor perdagangan ritel, Jalan Imam Bonjol
sebagai koridor perdagangan, jasa, dan pelayanan publik, serta Jalan Diponegoro
sebagai koridor kuliner dan jasa berbasis aktivitas sosial masyarakat. Hasil EFA
mengidentifikasi tiga faktor yang berkaitan dengan perkembangan aktivitas komersial,
yaitu Fasilitas dan Infrastruktur Pendukung, Kondisi Lingkungan dan Intensitas
Aktivitas, serta Aksesibilitas dan Lokasi Strategis, yang secara bersama-sama
menjelaskan 68,698% variasi data. Penelitian ini menyimpulkan bahwa karakteristik
aktivitas komersial pada kawasan penelitian terbentuk melalui keterkaitan antara aspek
fungsional, spasial, temporal, serta faktor-faktor pendukung perkembangan aktivitas
komersial. Ketiga koridor memiliki karakter dan spesialisasi fungsi yang berbeda,
tetapi secara bersama-sama menunjukkan karakteristik skala pelayanan perkotaan.
Kata kunci: Aktivitas Komersial, Analisis Faktor, Koridor Linear, Kota Palu.