OPTIMALISASI BIAYA DAN WAKTU PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL MENGGUNAKAN CRITICAL PATH METHOD (CPM) DAN PROJECT EVALUATION AND REVIEW TECHNIQUE (PERT) (STUDI KASUS : PERUMAHAN GELATIK RESIDENCE)

Penelitian ini bertujuan untuk mengoptimalkan biaya dan waktu pelaksanaan proyek pembangunan rumah tinggal di perumahan Gelatik Residence yang berlokasi di Jalan Gelatik Kelurahan Birobuli Utara Kecamatan Palu Selatan Kota Palu. Penyelesaian pembangunan rumah tinggal mengalami keterlambatan waktu penyelesaian pembangunan. Hal ini menyebabkan biaya semakin besar yang dikeluarkan dalam proyek pembangunan. Oleh karena itu, untuk menyelesaikan masalah tersebut diperlukan optimalisasi waktu proyek untuk mengetahui berapa lama suatu proyek tersebut dapat diselesaikan. Optimalisasi biaya dan waktu pelaksanaan proyek dihitung menggunakan Critical Path Method (CPM). Berdasarkan metode tersebut hasil yang diperoleh yaitu waktu penyelesaian normal proyek selama 278 hari dengan total biaya sebesar Rp. 292.000.000. Setelah dilakukan pengoptimalan biaya dan waktu melalui crashing setiap kegiatan pelaksanaan pembangunan tersebut menjadi 176 hari dengan total biaya Rp. 348.149.970 dan diperoleh probabilitas penyelesaian rancangan proyek menggunakan metode Project Evaluation and Review Technique (PERT) sebesar 99,98% untuk menyelesaikan pekerjaan proyek. Dari proses crashing tersebut diperoleh keuntungan perusahaan dalam waktu 528 hari yaitu sebesar Rp. 914.550.090 dibandingkan dengan sebelum crashing dalam waktu 556 hari sebesar Rp. 722.000.000.

Kata kunci : Biaya, CPM-PERT, Rancangan Proyek Pembangunan, Waktu.