Perjanjian Jual Beli Tanah Yang Belum Bersertifikat (studi Kasus Kecamatan Dondo Kabupaten Toli-toli)

ABSTRAK
Adapun permasalahan dalam penelitian ini adalah pertama
Bagaimanakah Status Jual Beli Tanah Yang Dilakukan Tanpa Sertifikat, dan
yang kedua, Bagaimanakah status jual beli tanah yang dilakukan tanpa akta
tanah PPAT dapat mempunyai kekuatan hukum yang pasti. Metode penelitian
yang penulis gunakan dalam penelitian ini adalah penelitian hukum yuridis
empiris yang akan menjadi landasan penulisan ini,
penelitian ini akan difokuskan pada suatu tempat khususnya ditempat
yang menyangkut mengenai masalah objek yang dikaji. oleh karena itu fokus dan
tujuan penelitian ini lebih bererorientasi untuk memahami bagaimana
Penyelesaian sengketa tanah tanpa sertifikat. Kendala yang timbuil dalam
penyelesaian sengketa tanah tanpa sertifikat untuk sahnya jual beli tanah, tidak
mutlak harus dengan akta yang dibuat oleh dan dihadapan Pejabat Pembuat Akta
Tanah.
Akta Pejabat ini hanyalah suatu alat bukti”. Selain itu, jual beli yang tidak
dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) tetap sah, jadi hak
miliknya berpindah dari si penjual kepada si pembeli, asal saja jual beli itu
memenuhi syarat-syarat materiil, dan Penyelesaian yang dapat dilakukan oleh
pembeli, agar jual beli tanah yang dilakukan tanpa akta PPAT dapat mempunyai
kekuatan hukum yang pasti dengan meminta Putusan Pengadilan Negeri yang
memberikan kepastian hukum kepada penggugat sebagai pemilik yang sah atas
tanah dan bangunan diatasnya.
Dengan putusan Pengadilan Negeri tersebut, maka pihak PPAT selaku
pemegang asli sertifikat diwajibkan untuk menyerahkan sertifikat atas tanah yang
dimaksud yang masih tercatat atas nama tergugat kepada penggugat dan
kuasanya. Dikarenakan Pihak tergugat tidak diketahui lagi tempat tinggalnnya
sehingga tidak dapat hadir menghadap PPAT.
Kata Kunci : Penyelesaian Sengketa Tanah Kecamatan Dondo