STATUS HUKUM SERTIFIKAT HAK ATAS TANAH SEBAGAI JAMINAN HUTANG PADA KOPERASI SINAR KASIH KEC. BOLANO LAMBUNU KABUPATEN PARIGI MOUTONG

Perjanjian hutang yang dilakukan berdasarkan kesepakatan kedua pihak (nasabah dan kreditur) dalam hal ini perikatan yang terjadi pada KSP Sinar Kasih di Kecamatan Bolano Lambunu  Kabupaten Parigi Moutong mewajibkan anggota, calon anggota serta nasabah luar anggota untuk menyerahkan jaminan hutang kepada pihak koperasi.  Umumnya yang dijaminkan adalah sertfikat hak milik atas tanah, pemberian jaminan hutang bertujuan untuk mengurangi resiko kerugian yang dapat diakibatkan oleh kelalaian nasabah/debitur dalam memenuhi perjanjian hutang sebelumnya, atau wanprestasi.  Namun, untuk memutuskan seorang debitur wanprestasi pihak koperasi wajib menyelidiki penyebab dari nasabah menjadi lalai. Permasalahan dalam penelitian ini, yaitu: pertama status hukum sertifikat hak milik atas tanah sebagai jaminan pada Koperasi Sinar Kasih Kecamatan Bolano Lambunu Kabupaten Parigi Moutong, dan kedua upaya penyelesaian yang dapat dilakukan pada perjanjian yang mengalami wanprestasi. Metode penelitian yang digunakan adalah metode penelitian yuridis empiris, yaitu dengan mengkaji dua sumber bahan hukum: sumber bahan hukum primer dan sumber bahan hukum sekunder. Berdasarkan permasalahan yang diangkat dapat disimpulkan bahwa  status hukum sertifikat hak milik atas tanah sebagai jaminan hutang hutang pada KSP Sinar Kasih, yaitu kepemilikannya beralih pada pihak kreditur hingga nanti nasabah/debitur telah menyelesikan prestasinya. Mengenai upaya penyelesaian perjanjian yang mengalami wanprestasi dapat dilakukan beberapa langkah, yaitu pemberian surat peringatan atau somasi 1, 2, dan 3. Pada somasi pertama berupa peringatan ringan kepada debitur mengenai kewajiban prestasinya, somasi kedua berupa peringatann keras kepada debitur mengenai kewajiban prestasinya dan somasi ketiga debitur akan diberikan pilihan untuk dapat menyelesaikan kewajibannya atau disita bahkan dilelang sertifikat hak milik atas tanah yang dijadikan jaminan tersebut.
Kata Kunci: Jaminan; Sertifikat Tanah; Koperasi; Wanprestasi